Как получить налоговый вычет, если Вы приобрели квартиру в ипотеку?
Кто может получить налоговый вычет?
Вычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.
Важно, чтобы, он платил налог по ставке 13%. Если за последние три года налоги не платились, то получить вычет нельзя. Индивидуальные предприниматели, которые платят налог по другой ставке, получить вычет не могут.
Как рассчитать сумму имущественного вычета?
Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей - для стоимости квартиры, и 3 млн рублей - для процентов по ипотеке.
Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета, за покупку жилья, и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке, итого 650 тысяч рублей.
Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).
Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.
Какие документы нужны для получения имущественного налогового вычета?
1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
2. Справка 2-НДФЛ;
3. Договор купли-продажи недвижимости или выписку из ЕГРН о праве на недвижимость;
4. Кредитный договор;
5. Справку об уплаченных процентах по кредиту;
6. Копии квитанций об оплате недвижимости;
7. Копию свидетельства о браке (если покупали супруги);
8. Письменное заявление о распределении имущественного вычета между супругами (например, квартира стоит 5 миллионов рублей — в заявлении пишите, что эта сумма делится из расчёта по 50% на каждого из супругов);
9. Заявление на возврат денег с реквизитами банковского счёта.
Если вычет оформляется на ребёнка, то требуется такой же пакет документов + свидетельство о рождении и паспорт, если ребёнку от 14 до 18 лет.
